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Accord
Nouveauté
Perthes (77930)
6 pièces - 320 m²

Maison de caractère rénovée avec piscine

810 000 €
Ref : AVMA10000175
Découvrir le bien

**** L' AGENCE DU BOIS DORMANT ***** LAETITIA POULET 0783107507

Maison de caractère de 315 m² avec piscine, parc paysagé et dépendances à Perthes-en-Gâtinais

À Perthes-en-Gâtinais, au cœur de la vallée de l’École, découvrez cette maison de caractère datant de 1890, développant 315 m² habitables et 419 m² de surface utile, sur un magnifique parc paysagé de 2 923 m² avec piscine.

Cette demeure ancienne a conservé des éléments qui font tout son charme, notamment ses colombages et ses tomettes anciennes, associés à une rénovation adaptée au confort actuel.

La maison offre de beaux volumes, avec notamment un salon-séjour de près de 60 m² avec toit cathédral et cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, climatisation réversible et salle de douche avec double vasque. Une chambre de 25 m² ainsi qu’une mezzanine lumineuse complètent l’espace nuit et les pièces de vie.

À l’extérieur, le jardin paysagé exposé Sud-Sud-Ouest constitue un véritable prolongement de la maison. La piscine de 5 x 9 m est accompagnée d’une cuisine d’été, idéalement située à proximité pour profiter pleinement des beaux jours. Un terrain de pétanque complète cet espace convivial.

La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : deux grands garages fermés, un atelier avec point d’eau, une belle cave voûtée idéale pour les amateurs de vin, une buanderie, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement.

Côté confort : climatisation réversible, adoucisseur d’eau, fibre optique, domotique avec surveillance à distance et chaudière fioul convertible.

Cette maison familiale à Perthes-en-Gâtinais bénéficie d’un environnement privilégié tout en restant proche des commodités : crèche, écoles, collège et commerces du village. La gare de Melun est accessible en environ 18 minutes, avec Paris Gare de Lyon à environ 35 minutes en train.

Une maison ancienne de caractère avec piscine, grand terrain, dépendances et volumes généreux, offrant une combinaison rare entre cachet, confort et qualité de vie aux portes de Melun et de Paris.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 77930
surface terrain 2 923 m²
Surface loi Carrez (m²) 230 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1800
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 810 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Rez de chaussée
entrée m²

cuisine m²

salon/sejour m²

chambre m²

chambre m²

salle de bain m²

buanderie m²

Cuisine d\'été m²

Double Garage m²

Etage 1
chambre m²

chambre m²

salle de bain m²

mezzanine m²

peut être transformée en chambre

Suite Parentale m²

Suite parentale composée d'une très grande chambre, un dressing, et sa salle de douche avec double vasque

DPE GES
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L'agence
Téléphone
E-mail agenceduboisdormant@gmail.com
Adresse
1 bis rue de la croix Pigoreau 77123 Noisy-sur-École

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