Noisy-sur-École (77123)

6 pièces - 186 m²

NOISY SUR ECOLE - Propriété au coeur de la forêt des Trois Pignons

644 800 €

Ref : FEV80000159

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***** AGENCE DU BOIS DORMANT ***** Emeline FILLIETTE 06.38.39.69.26 vous propose une propriété d’exception au cœur de la forêt des Trois Pignons.

Dans un environnement rare et préservé, découvrez cette propriété où confort, espace et nature ne font qu’un.
Située à Noisy-sur-École, au cœur de la magnifique forêt des Trois Pignons, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié, calme et entièrement boisé. Implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 3 000 m², elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité.
Construite en 2000, cette maison offre 186 m² habitables pour 215 m² utiles, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Son excellent DPE classé C est notamment assuré par un système de chauffage par géothermie, diffusé par un plancher chauffant ainsi que des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par une spectaculaire pièce de vie de 81 m², baignée de lumière, réunissant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace s’ouvre directement sur une magnifique terrasse de 80 m², idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé d’une grande chambre avec placards, d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un WC indépendant, ainsi que d’un cellier et d’une buanderie/chaufferie.
À l’étage, une belle mezzanine agrémentée d’une élégante verrière dessert trois chambres confortables, une salle d’eau et une salle de bains, offrant à chacun son espace de vie.
Les extérieurs sont à la hauteur des prestations de la maison : un double garage, un carport pour deux véhicules, deux chalets, un abri pour remorque, ainsi qu’un magnifique jardin arboré et ombragé, agrémenté d’un bassin, d’une fontaine et d’un puits, créant une atmosphère paisible et pleine de charme.
Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et d’un environnement naturel exceptionnel, à proximité des sentiers de randonnée de la forêt de Fontainebleau et des commodités.

Annonce rédigée par Emeline FILLIETTE EI, enregistré au RSAC de Melun sous le numéro 951 597 665.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 77123

surface terrain 3 010 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Année de construction 2000

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 644 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 134 €

Taxe foncière annuelle 1 990 €

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L'agence

Téléphone

E-mail agenceduboisdormant@gmail.com

Adresse

1 bis rue de la croix Pigoreau 77123 Noisy-sur-École

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