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Milly-la-Forêt (91490)
7 pièces - 180 m²

Longère de caractère rénovée avec goût – Moigny-sur-École

519 000 €
Ref : DEVMA20000083
Découvrir le bien

**** L'AGENCE DU BOIS DORMANT VOUS PROPOSE **** À MOIGNY-SUR-ÉCOLE, dans un CADRE PRIVILÉGIÉ aux portes de la FORÊT DE FONTAINEBLEAU, se dévoile une LONGÈRE DE CHARME, intégralement RÉHABILITÉE avec soin. Ici, le CHARME DE L’ANCIEN rencontre le CONFORT MODERNE : PIERRES APPARENTES, POUTRES, matériaux de qualité et décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse dès le premier regard.

L’entrée ouvre sur une VASTE PIÈCE DE VIE d’environ 22 m², baignée de lumière, où le POÊLE À GRANULÉS MCZ diffuse une douce chaleur en hiver. Dans le prolongement, le SALON se révèle, spacieux et intime : 47 m² de convivialité, sublimés par un POÊLE À BOIS GODIN, véritable cœur de la maison.

La CUISINE DINATOIRE, parfaitement ÉQUIPÉE, offre un espace de partage idéal, pensé pour les GRANDES TABLÉES. Chaque détail y a été choisi avec goût pour allier FONCTIONNALITÉ et ESTHÉTIQUE.

À l’étage, l’espace nuit comprend QUATRE CHAMBRES, dont UNE SUITE PARENTALE, ainsi qu’une MEZZANINE pouvant servir de coin lecture, bureau ou salle de jeux. Une SALLE DE BAIN, une SALLE D’EAU et plusieurs WC viennent garantir un CONFORT OPTIMAL pour toute la famille.

À l’extérieur, vous profitez d’un TERRAIN CLOS de 567 m², agréable, intime et facile d’entretien. Une CAVE et un GRAND GARAGE d’environ 30 m² complètent l’ensemble.

Un SECOND PORTAIL permet d’accéder à un STATIONNEMENT PRIVATIF pouvant accueillir JUSQU’À 3 VÉHICULES, distinct du jardin et de la cour.

Une MAISONNETTE INDÉPENDANTE sur deux niveaux offre de multiples possibilités : recevoir, loger un adolescent ou créer un REVENU LOCATIF. Avec sa KITCHENETTE et son COIN NUIT à l’étage, elle représente un ATOUT MAJEUR.

Cette demeure raconte une histoire : celle d’une MAISON ANCIENNE devenue CONTEMPORAINE, d’un lieu de vie GÉNÉREUX et ACCUEILLANT. Elle n’attend plus que vous.

CONTACTEZ ERIC DUPIRE AU 06 76 97 05 83 OU DIRECTEMENT L’AGENCE AU 01 86 04 63 89

RSAC MELUN 492946298


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 91490
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 567 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 519 000 €
Taxe foncière annuelle 2 058 €
Rez de chaussée
salon/sejour 47 m²

Salle à manger 22 m²

DEPENDANCE 19 m²

cuisine 21 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01.86.04.63.89
E-mail agenceduboisdormant@gmail.com
Adresse
1 bis rue de la croix Pigoreau 77123 Noisy-sur-École

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 920 € et 4 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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