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Gironville-sur-Essonne (91720)

4 pièces - 114 m²

L'Agence du Bois Dormant vous ouvre les portes d'une maison de charme à Gironville-sur-Essonne

348 000 €
Ref : AVMA10000031
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L'AGENCE DU BOIS DORMANT, LAETITIA POULET vous propose à la vente une maison familiale à Gironville-sur-Essonne (91), nichée au cœur d’un village paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.Érigée sur un terrain de 2 299 m², magnifiquement arboré et idéalement exposé, cette propriété offre un fort potentiel : le terrain est constructible, permettant d’agrandir la maison ou d’implanter une dépendance supplémentaire. La maison dispose déjà d’une grande grange aménageable, utilisée comme garage avec espace atelier et chaufferie abritant la chaudière fioul, offrant un potentiel important pour vos projets futurs.La maison s’ouvre sur un vaste salon-séjour double, lumineux et chaleureux, avec cheminée pour des soirées confortables. La cuisine aménagée et fonctionnelle complète cet espace de vie convivial.À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres, une salle de douche moderne et un WC indépendant. Bien que la maison compte deux chambres, il est possible d’envisager une extension pour créer davantage de chambres ou pièces de vie, grâce à la surface et au terrain constructible.Malgré la présence d’une chaudière fioul (qui impacte légèrement le DPE), la maison est bien isolée, garantissant confort thermique et économies d’énergie.Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour un projet familial ou un investissement sur le long terme, alliant authenticité, calme et potentiel d’aénagement.

Contact direct : Laetitia Poulet – 07 83 10 75 07
AGENCE DU BOIS DORMANT 01 86 04 63 89

codeape2018ac000033


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 91720
surface terrain 2 299 m²
Surface loi Carrez (m²) 114 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1948
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 348 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Rez de chaussée
cuisine

salon/sejour

terrain

Grange

Etage 1
salle de bain

chambre

chambre

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01.86.04.63.89
Adresse
1 bis rue de la croix Pigoreau 77123 Noisy-sur-École

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