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Boutigny-sur-Essonne (91820)
10 pièces - 258,90 m²

MAISON ANCIENNE EN PIERRES RÉNOVÉE – BOUTIGNY-SUR-ESSONNE

625 000 €
Ref : AVMA10000077
Découvrir le bien

*****L'AGENCE DU BOIS DORMANT ***** , LAETITIA POULET 0783107507 vous propose à la vente une maison en pierres entièrement rénovée à Boutigny-sur-Essonne (91), alliant charme de l’ancien et confort moderne, située au cœur d’un village recherché, à proximité des commodités et de la gare RER.

Aucun travaux à prévoir : tout a été pensé avec goût et qualité. La propriété se compose de deux maisons indépendantes desservies par une grande cour, offrant un fort potentiel locatif ou gîte.

La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle comprend une cuisine équipée traversante, un cellier/buanderie avec chaudière gaz de ville, une salle à manger lumineuse, un salon avec cheminée insert traversante, et une chambre de plain-pied. À l’étage : suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres supplémentaires avec salle de douche, et une chambre avec mezzanine et salle d’eau privative.

La seconde maison dispose d’un salon avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte, d’une salle de douche, et à l’étage d’un grand dortoir décoré avec goût, idéal pour une location saisonnière ou gîte.

À l’extérieur, le bien offre une cave à vin voûtée, un garage sécurisé pour deux motos, un terrain arboré donnant accès direct à la forêt, une grande terrasse avec pergola, un espace piscine enterrée et couverte avec terrasse en bois, ainsi qu’un plan d’eau avec cascade, créant un cadre bucolique et apaisant.Maison coup de cœur pour les amateurs de charme, authenticité et tranquillité, avec fort potentiel familial et locatif, dans un secteur calme et recherché d’Essonne.

Contact direct : Laetitia Poulet – 07 83 10 75 07

Code APE : 2018AC000033
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 91820
surface terrain 2 260 m²
Surface loi Carrez (m²) 210 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Année de construction 1948
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 625 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 800 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone
E-mail agenceduboisdormant@gmail.com
Adresse
1 bis rue de la croix Pigoreau 77123 Noisy-sur-École

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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