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Nouveauté
Achères-la-Forêt (77760)
10 pièces - 210 m²

LUXUEUSE LONGÈRE DU XVIIIe SIÈCLE - 1 HECTARE AUX PORTES DE FONTAINEBLEAU

698 000 €
Ref : AVPR10000060
Découvrir le bien

*** L'AGENCE DU BOIS DORMANT **** vous propose de Saisir l'opportunité d'acquérir une PERLE RARE dans le secteur TRÈS PRISÉ DES TROIS PIGNONS, à seulement 10 MINUTES DE FONTAINEBLEAU. Cette magnifique LONGÈRE DU XVIIIe SIÈCLE, d'une surface généreuse de 210 M², est un coup de cœur assuré pour les amoureux d'histoire et de sérénité. Nichée sur PLUS D'UN HECTARE DE TERRAIN, elle offre un cachet authentique inégalable.

L'emplacement est IDÉAL : à seulement 5 minutes de la gare de Noisy-sur-École (LIGNE DIRECTE PARIS GARE DE LYON) et avec un accès facile à l'A6. Le cœur vibrant de Fontainebleau, ses commerces, son marché et son célèbre château, ne sont qu'à 10 minutes, tandis que les écoles et collèges se trouvent dans le même rayon. Exposée PLEIN SUD, la maison bénéficie d'une LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE.

Le charme de l'ancien se conjugue ici au GRAND CONFORT MODERNE grâce à des travaux essentiels déjà réalisés : une TOITURE ENTIÈREMENT NEUVE et un système de chauffage de pointe avec une chaudière GAZ à CONDENSATION performante alimentant un PLANCHER CHAUFFANT au rez-de-chaussée.

L'assainissement individuel est de surcroît CONFORME AUX NORMES.

L'agencement intérieur est pensé pour le bien-être familial : le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger où trône une majestueuse CHEMINÉE EN PIERRE DE BOURGOGNE, une cuisine ouverte, une buanderie/chaufferie, des toilettes, et une SUITE PARENTALE COMPLÈTE avec salle de bains et dressing.

À l'étage, un palier dessert CINQ BELLES CHAMBRES, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. À l'extérieur, le terrain d'un hectare se divise en plusieurs ambiances : un charmant jardin de curé, une belle parcelle boisée, et un GRAND PRÉ POUVANT ACCUEILLIR DES CHEVAUX. Les dépendances comprennent une ancienne écurie transformée en ATELIER et une magnifique CAVE VOÛTÉE.

De plus, une AUTORISATION DE CONSTRUIRE est disponible. Cette propriété est une chance unique d'allier le prestige de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, au cœur d'un environnement préservé et stratégiquement situé.


CONTACTEZ LAETITIA POULET 0783107507 ou L'AGENCE AU 01 86 04 63 89

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 77760
surface terrain 1 ha
Surface loi Carrez (m²) 210 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 7
Surface cave (m²) 15
Exposition Sud
Année de construction 1850
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 698 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Rez de chaussée
cuisine 12 m²

salon/sejour 76 m²

Entrée 12 m²

chambre 37.5 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01.86.04.63.89
E-mail agenceduboisdormant@gmail.com
Adresse
1 bis rue de la croix Pigoreau 77123 Noisy-sur-École

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