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****L'AGENCE DU BOIS DORMANT *** vous propose À SEULEMENT 2 MIN DE BARBIZON et aux portes de la FORÊT DE FONTAINEBLEAU, découvrez une PROPRIÉTÉ COMME ON EN TROUVE RAREMENT.
Son EMPLACEMENT UNIQUE, au CALME et à PROXIMITÉ IMMÉDIATE d'un des villages les plus prisés de la région, en fait un véritable COUP DE CŒUR.
Actuellement organisée en TROIS GÎTES EXPLOITÉS AVEC SUCCÈS, elle séduit une CLIENTÈLE FIDÈLE depuis plusieurs années. Vous pourrez POURSUIVRE CETTE ACTIVITÉ CLÉ EN MAIN ou REPENSER LES VOLUMES POUR CRÉER UNE GRANDE RÉSIDENCE PRINCIPALE adaptée à vos besoins.
Avec ses 20 PIÈCES, dont 13 CHAMBRES, pour un total de 480 M² HABITABLES, cette propriété offre une CAPACITÉ D'ACCUEIL EXCEPTIONNELLE. Les espaces permettent de recevoir confortablement tout en PRÉSERVANT L'INTIMITÉ de chacun.
En plus des espaces déjà aménagés, le bien comprend encore une GRANGE OFFRANT DE BELLES PERSPECTIVES DE TRANSFORMATION, ainsi que TROIS CAVES idéales pour le stockage ou de futurs projets.
Le TERRAIN DE 1 167 M², ENTIÈREMENT CLOS DE MURS, assure INTIMITÉ ET TRANQUILLITÉ, tout en proposant de beaux extérieurs pour profiter des beaux jours.
ATOUTS MAJEURS :
20 PIÈCES DONT 13 CHAMBRES
TERRAIN CLOS DE MURS DE 1 167 M²
3 GÎTES OPÉRATIONNELS ET RENTABLES
POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE AVEC GRANGE ET CAVES
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : 3 MIN DE BARBIZON, 10 MIN DE FONTAINEBLEAU, 45 MIN DE PARIS
Commerces à -2 km.
Écoles primaire dans le village, Collège et Lycée avec RAMASSAGE SCOLAIRE dans la rue.
CONTACTEZ LAETITIA POULET 0783107507 ou l'AGENCE au 01 86 04 63 89
GITE 1 entrée: 6.5 m2 Séjour: 27 m2 Cuisine: 15.5 m2 Chambre rdc: 11 m2 Chambre étage 1: 18 m2 Chambre étage 2: 9.5 m2 Pièce aveugle 8.5 m2 SDB: 6.5 m2
Gîte 2 et 3 Cuisine: 21.8 m2 Salon: 15.5 m2 Chambre 1: 11.3 m2 Chambre 2: 10 m2 Chambre3: 11 m2 Chambreb4: 17.5 m2 SDB 1: 5.3 m2 SDB 2 : 4.3 m2
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 780 € et 9 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).