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  7. Maison familiale avec grand terrain studio independant et sous sol amenage le vaudoue coeur de village
Le Vaudoué (77123)
7 pièces - 236 m²

Maison familiale avec grand terrain, studio indépendant et sous-sol aménagé – Le Vaudoué, cœur de village !

670 000 €
Ref : AVPR10000073
Découvrir le bien

***** AGENCE DU BOIS DORMANT ***** LAETITIA POULET vous propose à la vente : Maison familiale de standing à vendre – Le Vaudoué – Proche Fontainebleau – Grand terrain constructible

Située au cœur du village du Vaudoué, en arrière-lot et au calme absolu, cette propriété familiale de standing offre environ 310 m² de surfaces utiles, dans un environnement verdoyant et recherché, à proximité immédiate de la forêt de Fontainebleau.

La maison principale, construite en 2003 et parfaitement entretenue, développe environ 236 m² habitables et dispose d’un sous-sol total de plus de 100 m² avec bureau, cave à vin, cellier et véritable salle de cinéma privée.Un studio indépendant rénové d’environ 30 m², situé au-dessus du garage, constitue un espace idéal pour un adolescent, des invités, une activité professionnelle ou un projet locatif.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements et WC, un vaste séjour lumineux de 60 m² avec cheminée et larges baies vitrées, une cuisine américaine moderne avec buanderie, une salle à manger ouverte sur le parc arboré, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau.

À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains récente avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant.

Implantée sur un terrain de 4 140 m², la propriété bénéficie à l’arrière d’un parc arboré plein sud de 3 100 m², dont 700 m² constructibles et piscinables, offrant un fort potentiel d’extension ou d’aménagement.

À l’avant : portail motorisé, stationnements multiples, double carport et garage indépendant de 42 m² avec portes motorisées.

Bien rare à la vente, idéal pour une famille recherchant volumes, calme, nature et proximité de Fontainebleau, dans un village prisé du sud Seine-et-Marne.


CONTACTER LAETITIA POULET au 0783107507


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 77123
surface terrain 4 140 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Etage 1
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 4
Surface cave (m²) 6
Exposition Sud
Année de construction 2002
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 670 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone
E-mail agenceduboisdormant@gmail.com
Adresse
1 bis rue de la croix Pigoreau 77123 Noisy-sur-École

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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