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Nouveauté
Noisy-sur-École (77123)
7 pièces - 219,75 m²

Propriété d'Exception à Noisy-sur-École : Harmonie entre Confort et Nature

725 000 €
Ref : AVMA10000040
Découvrir le bien

***L'AGENCE DU BOIS DORMANT *** vous propose de découvrir cette MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ À VENDRE à Noisy-sur-École.

Nichée sur un TERRAIN EXCEPTIONNEL DE PLUS DE 3 700 M², elle conjugue harmonieusement vastes espaces plats et une superbe PARTIE BOISÉE AGRÉMENTÉE DE ROCHERS, véritable prolongement naturel de la forêt.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une BELLE ALLÉE PRIVÉE et son PORTAIL AUTOMATIQUE, menant à de MULTIPLES PLACES DE PARKING, un GARAGE FERMÉ et un GRAND ESPACE ATELIER, idéal pour les passionnés ou les professionnels.

Le jardin, MAGNIFIQUEMENT ARBORÉ, est un véritable écrin de verdure.

Une TRÈS BELLE TERRASSE, parfaitement exposée, invite à la détente et aux repas en plein air, entourée de superbes végétaux qui confèrent une atmosphère paisible et intime. L'intérieur de la maison, synonyme de QUALITÉ ET DE RAFFINEMENT, vous accueille dans une VASTE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 80 M², baignée de lumière et propice aux moments de partage.

Vous y trouverez également une MAGNIFIQUE CAVE EN PIERRE, un espace buanderie fonctionnel et un dressing pratique. Le rez-de-chaussée est complété par une SUITE PARENTALE EXCEPTIONNELLE DE PLUS DE 35 M², véritable havre de paix.

Elle dispose d'une DOUBLE DOUCHE pour un confort optimal et d'un dressing spacieux.

À l'étage, un grand palier dessert QUATRE CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, une salle de bain complète avec douche et WC. Un ESPACE RÉSIDUEL AMÉNAGEABLE offre un potentiel flexible, pouvant être transformé en une chambre additionnelle ou en DEUX BUREAUX CONFORTABLES, s'adaptant parfaitement à vos besoins.

Construite avec des MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ, cette maison représente une OPPORTUNITÉ RARE d'acquérir un bien d'exception alliant le confort moderne à l'authenticité d'un ENVIRONNEMENT NATUREL PRIVILÉGIÉ.

CONTACTEZ LAETITIA POULET 07 83 10 75 07 ou l'AGENCE au 01 86 04 63 89


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 77123
Surface habitable (m²) 219,75 m²
surface terrain 3 710 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Forêt
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Année de construction 1976
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 725 000 €
Taxe foncière annuelle 1 800 €
Rez de chaussée
salon/sejour 81 m²

WC 2 m²

vestiaire 5 m²

buanderie 10 m²

chambre 35 m²

garage 24 m²

chambre 15 m²

Etage 1
Palier bureau bibliothèque 15 m²

chambre 14 m²

chambre 14 m²

chambre 12 m²

chambre 14 m²

salle de bain 9 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01.86.04.63.89
E-mail agenceduboisdormant@gmail.com
Adresse
1 bis rue de la croix Pigoreau 77123 Noisy-sur-École

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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