Ferrières-en-Gâtinais (45210)

5 pièces - 145 m²

Maison familiale à Ferrières-en-Gâtinais

259 000 €

Ref : DEVMA20000095

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*****L'AGENCE DU BOIS DORMANT***** LAETITIA POULET 0783107507 vous propose à la vente : Maison familiale de 145 m² habitables, située dans un secteur calme de Ferrières-en-Gâtinais, à proximité immédiate du centre, des écoles et des commerces accessibles à pied.

Le véritable point fort de cette maison réside dans son espace de vie de plus de 60 m², réunissant l’entrée, la cuisine et le salon dans un ensemble traversant, spacieux et très lumineux. Grâce à ses ouvertures sur plusieurs expositions, la lumière naturelle accompagne la pièce tout au long de la journée, offrant un volume rare et particulièrement agréable à vivre.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle de bains, permettant une vie de plain-pied ou l’aménagement d’un espace indépendant.

À l’étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d’une grande pièce palière, véritable surface supplémentaire pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de salon secondaire.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 662 m², la maison est complétée par un garage attenant de 46 m² et une dépendance de 24 m², apportant un réel confort d’usage.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés de 12 kW, avec un DPE classé C, garantissant des consommations énergétiques maîtrisées.

Maison lumineuse, bien organisée et fonctionnelle, offrant de vrais volumes dans un environnement calme et pratique.

Contactez LAETITIA POULET 0783107507

codeape2018ac00033

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 45210

surface terrain 662 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Mixte

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1986

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 259 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Rez de chaussée

salon/sejour 40 m²

cuisine 15 m²

chambre 15 m²

entrée 12 m²

mezzanine 25 m²

CHAMBRE 2 ETAGE 15 m²

CHAMBRE 3 ETAGE 15 m²

garage 46 m²

annexe 24 m²

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L'agence

Téléphone

E-mail agenceduboisdormant@gmail.com

Adresse

1 bis rue de la croix Pigoreau 77123 Noisy-sur-École

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